Abogado especializado en Inmobiliario & Real Estate

INTRODUCCIÓN

El mercado inmobiliario, denominado en inglés  “Real Estate” es un sector complejo, que requiere de abogados especializados en derecho inmobiliario con un conocimiento profundo de los operadores del sector y cuáles son sus funciones; además de amplios conocimientos en algunas ramas del Derecho que afectan al mercado inmobiliario, como explicaremos posteriormente.

Sin duda se requiere especialización para convertirse en un Abogado de Derecho Inmobiliario o Real Estate, pues un campo muy técnico en el que los clientes buscan el mejor asesoramiento y defensa, por las importantes consecuencias que se pueden derivar de las operaciones inmobiliarias, normalmente operaciones de cuantía elevada.

El abogado de Real Estate debe tener un conocimiento transversal del sector, conociendo la regulación y normativa que afecta a los distintos procesos que se producen entre los distintos agentes del mercado: empresas constructoras, agencias inmobiliarias, promotores inmobiliarios, empresas de renovación de edificios

Además debe ofrecer el mejor asesoramiento en cuestiones registrales (publicidad en el Registro de la Propiedad, situación registral de los inmuebles), o comprobar los aspectos jurídicos y técnicos relativos a los inmuebles durante la compraventa (cargas y gravámenes, estado constructivo, situación urbanística).

SALIDAS PROFESIONALES

Los abogados especializados en derecho inmobiliario o Real Estate normalmente desarrollan su carrera profesional en:

• Despachos de abogados que cuenten con Departamento de Real Estate, inmobiliario, construcción, donde trabajarán a menudo en el seno de un equipo multidisciplinar.
• Abogado de empresas del sector inmobiliario (empresas constructoras, promotoras, de reformas estructurales, agencias inmobiliarias, etc.

PERFIL PROFESIONAL

El perfil profesional de un Abogado especializado en materia de Derecho Inmobiliario o Real Estate se puede resumir en:

• Amplios conocimientos en Derecho Civil (con especial hincapié también en Derecho Registral), Derecho Urbanístico, Derecho Registral y Derecho Fiscal.
• Dominio del Derecho Procesal para controlar, en defensa de los intereses de los clientes, los procedimientos judiciales.
• Conocimiento de mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos para evitar la vía judicial siempre que sea posible.
• Conocimiento del mercado inmobiliario, así como de las funciones y estatuto jurídico de los diferentes agentes que operan y participan en este sector.
• El dominio de otros idiomas es un valor añadido que permite realizar operaciones y transacciones transfronterizas.

LABORES DE UN ABOGADO ESPECIALIZADO EN REAL ESTATE O DERECHO INMOBILIARIO

Un Abogado especializado en Real Estate presta a sus clientes los siguientes servicios:

– Asesoramiento integral en todo aquello relacionado con la propiedad inmobiliaria:

• Promoción.
• Construcción.
• Inversión.
• Financiación.
• Arrendamiento de inmuebles.

– Redacción y negociación de contratos.

– Análisis y elaboración de informes.

– Due Diligence inmobiliaria desde el punto de vista legal, registral, municipal y tributario.

– Defensa legal en procedimientos judiciales.

Los destinatarios de este tipo de servicios pueden ser tanto particulares, como sociedades, oficinas de gestión, fondos, bancos e instituciones que operen o tengan intereses en el mercado inmobiliario o en el sector urbanístico, medioambiental, laboral y fiscal.

HABILIDADES NECESARIAS

Para desempeñar este trabajo, es necesario reunir una serie de habilidades o aptitudes que se encuentran directamente ligadas con el perfil profesional de un Abogado especializado en esta materia:

• Implicación y compromiso con su trabajo.
• Habilidades comunicativas.
• Análisis estratégico y de rentabilidad.
• Dinamismo y flexibilidad.
• Trabajo en equipo.
• Dominio de herramientas informáticas como elemento básico en la labor de un Abogado.