Curso Comunidades de Propietarios y Administración de Fincas

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Las Comunidades de Propietarios o de vecinos son tradicionalmente fuente de discusiones, conflictos y quebraderos de cabeza para los vecinos y para quien interviene en su gestión y administración. A pesar de lo habitual o general de las comunidades de propietarios y de la regulación legal de la propiedad horizontal y de las disposiciones que la desarrollan, existen múltiples cuestiones que se desconocen en la vida diaria de la comunidad y muchas otras que siguen generando polémica.

El Centro de Estudios Financieros presenta este curso monográfico para acercar lo más posible el marco legal y práctico de las Comunidades de Propietarios a los actores de las mismas: los vecinos y propietarios, los administradores de fincas y quien tenga de una u otra forma relaciones con aquéllas.

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Certificado

Se entregará un Certificado acreditativo de la realización del Curso a aquellos alumnos que asistan con aprovechamiento al mismo a un 90% de las sesiones.

Programa

[4 créditos]

Constitución de una Comunidad de Propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal. Otra normativa a tener en cuenta.
Los Estatutos de una Comunidad de Propietarios. Los Reglamentos de la Comunidad.
Los cargos de la Comunidad de Propietarios. El presidente. El secretario. El tesorero y otros cargos. Las elecciones de los cargos. La renuncia a los cargos.
La representación de la Comunidad de Propietarios. El presidente. Funciones del presidente. Qué acciones puede realizar el presidente y otros cargos sin necesidad de acuerdo de la junta general.
La administración de la Comunidad de Propietarios. Los administradores de fincas. Requisitos legales.
Los fondos de la Comunidad de Propietarios. Las cuotas de la comunidad. La administración y disposición de los fondos. El fondo de reserva.
Las juntas y los acuerdos de la Comunidad.
- Convocatoria de la junta. Tablón de anuncios. Lugar. La sala de juntas.
- Quorum mínimo. La asistencia a la junta.
- Unanimidad o mayoría. Qué actuaciones requieren junta general y cuáles no.
- El acta de la junta. La firma de los asistentes.
- Impugnación de acuerdos.
Información a los vecinos de los acuerdos de la junta y de la gestión y marcha de la Comunidad.
Problemas típicos en las Comunidades de Propietarios:
- Cobro de las cuotas. El coeficiente de propiedad y de contribución a los gastos comunes.
- Vecinos morosos. Acciones judiciales.
- El agua. El recibo del agua. Contadores de agua.
- La luz. Recibo de la luz. Contadores de luz. Cuadros eléctricos.
- Gas. Recibo del gas. La revisión del gas.
- Seguros de la Comunidad. Coberturas a los propietarios.
- La ITE (Inspección Técnica de Edificios).
- Arrendamientos.
- Locales de la Comunidad. Apertura de un bar en los bajos.
- El IVA en las Comunidades de Propietarios.
- La Comunidad como entidad en atribución de rentas. Distribución de ingresos en el IRPF de los propietarios.
- Empleados de la Comunidad. Porteros y conserjes.
- Limpieza de la Comunidad.
- Mantenimiento y reparaciones.
- Los extintores. Ubicación. Mantenimiento.
- Sitios comunes. Ocupación de sitios comunes.
- Los garajes de la Comunidad.
- Instalación de un ascensor.
- Mantenimiento de los ascensores.
- Obras en la comunidad o en viviendas de los vecinos que puedan afectar a la comunidad.
- Contratación de las obras de la comunidad.
- Adecuación a discapacitados.
- Antenas de televisión y parabólicas.
- Antenas de telefonía móvil.
- Aparatos de aire acondicionado.
- Animales en la Comunidad.
- La piscina de la Comunidad.

Profesorado

Barcelona

D. Josep Anton López Álvarez. Abogado, Asesor Legal en L&T Associats.

Presencial

Se imparte en las modalidades presencial y on line.

En la sede de Barcelona, la formación se desarrollará en base a las competencias legislativas en esta materia tiene Catalunya, que ha desplegado desde 2006, además dicha normativa ha sido modificada por la Ley 5/2015 de 13 de mayo.

On line

Esta modalidad de enseñanza permite al alumno compatibilizar la formación con su disponibilidad de tiempo y lugar de residencia. La formación on line se sustenta en un sistema pedagógico basado en las necesidades formativas del alumno, haciendo uso intensivo de las Tecnologías de la Información y de las Comunicaciones (TIC) para facilitar el proceso educativo y garantizar unos estándares de calidad educativa.

El estudio comprensivo de la documentación facilitada, junto a la realización de las actividades complementarias de evaluación continua y aprendizaje programadas para su desarrollo a través de las Aulas Virtuales, garantizarán la adquisición de los conocimientos teóricos y prácticos que precisará para el desarrollo de su actividad.

Debemos reseñar en este sistema de enseñanza:

Profesores-tutores: El proceso de aprendizaje está tutorizado permanentemente por especialistas de las distintas materias que ofrecen al alumno una asistencia personalizada a través del servicio de tutorías on line del campus, teléfono, entrevistas personales en el Centro...
Documentación: La documentación que se facilitará para el estudio del curso está elaborada por expertos profesionales en la materia. Su cuidada elaboración y permanente actualización convierten el material de estudio en una valiosa herramienta durante el desarrollo de la acción formativa y su posterior actividad profesional.
Evaluación: Cada asignatura se evalúa atendiendo a un sistema de evaluación que contempla diferentes actividades: de aprendizaje, controles y de evaluación continua. Todas las actividades se desarrollan a través de las herramientas que proporciona el "Campus virtual" constituyendo un proceso de evaluación continua.
Desde el Campus virtual, los alumnos dispondrán de un sistema que les permitirá recibir comunicados de su interés remitidos por los profesores y coordinadores académicos, comunicarse entre ellos, acceder a documentación complementaria, participar en la celebración de eventos on line, consultar el estado de su expediente académico, etc.
Diploma: Para la obtención del diploma acreditativo es necesario haber realizado y superado en el porcentaje requerido las pruebas de evaluación propuestas con carácter obligatorio asociadas al programa formativo.

Material Didáctico

La documentación que se facilitará para el estudio del curso está elaborada por expertos profesionales en la materia. Su cuidada elaboración y permanente actualización convierten el material de estudio en una valiosa herramienta durante el desarrollo de la acción formativa y su posterior actividad profesional.

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